«Мне не надоест». Беларус составил с помощью AI письмо в суд, чтобы вернуть кауцию (результата пока нет)
Возврат залога за жильё — это не всегда просто. Порой хозяин арендной квартиры может отказать в кауции или даже потребовать сумму сверху.
Так, один из читателей Dzika утверждает, что ему не вернули 4 тысячи злотых кауции. Так что он обратился в суд с иском, составленным при помощи Gemini. Приводим его рассказ — но предупреждаем, что здесь будет субъективное мнение. Скорее всего, у бывшего квартирного хозяина имеется своя точка зрения на происходящее.
Что произошло — рассказ беларуса
Читатель Dzika, который попросил сохранить его анонимность, снимал квартиру в Варшаве — платил в месяц по 4 тысячи злотых за аренду, плюс отдал столько же в счёт кауции.
Вначале он заключил договор с одним квартирным хозяином — но затем право собственности на жильё перешло к его наследникам. Так что когда настала пора выселяться, то оказалось, что у квартиры не один, а сразу три собственника. «При смене собственника договор на старого владельца считается недействительным, поэтому по суду можно требовать возврата всех оплат за аренду», — добавляет беларус.
Конфликт начался с того, что беларусу отказались возвращать кауцию и насчитали сверху ещё несколько тысяч злотых за клининг. Он с этим не согласился: вначале написал мейл с требованием вернуть деньги, потом — официальное письмо, что собирается идти в суд, ну и в конце — составил сам судебный иск.
«Взял свой договор, польский гражданский кодекс, подзаконный акт о правах защите квартиросъёмщиков, загрузил в Gemini и попросил сделать исследование по польским законам. Он мне всё расписал — куда письма слать, как в суд подавать, — рассказывает собеседник. — Дал совет скачать форму на сайте суда. Я заполнил её, опять же, с помощью Gemini, потом отправил письмо в канцелярию суда.
Они мне прислали официальный формат — Gemini переписал по нему документ. Иск в суд занёс сам и там же, на месте, заплатил пошлину.
В суде есть секретариат, и если у людей нет денег на адвоката, то они обязаны помочь. Есть два типа — обычный суд и упрощённый (имеется в виду postępowanie uproszczone — ускоренная процедура рассмотрения гражданских дел с небольшими исковыми суммами - прим. Dzik Pic). Но я по сумме не прошел на упрощённую процедуру. Поэтому дело попало к судье, так сказать, под сукно.
Почему я решил вообще этим заняться? Потому что я платил в срок, жильё отдал чище, чем было, у меня есть фото до и после. А на выселение пришёл даже не хозяин, а какой-то его родственник, забрал ключи, устроил скандал, что на стене в ванной волос, и через месяц прислал требование — счёт за помывку на 6 тысяч злотых.
Ну я и подумал — что я теряю, 700 злотых на пошлине? Посчитал всю сумму, добавил четыре тысячи переплаты за коммунальные и даже 45 злотых за посылку, которую они мне не вернули после выселения.
С момента выселения прошло 8 месяцев, с момента подачи иска — 6 месяцев, так что сроки ещё не истекли. Думаю, в суде будут просто ждать, пока мне не надоест. Но мне не надоест. Надо же узнать, как правосудие работает в условиях демократии».
Посты в тему:
🔹 Гайд в двух частях, как (попытаться) вернуть кауцию: часть 1 и часть 2
🔹 Хозяин хочет расторгнуть договор одним днём — так вообще можно? Разбираемся
🔹«Был в хорошем плане шокирован»: истории, как мигрантам возвращали кауцию в полном размере
Айтишник съехал из дома с кауцией в 42 тысячи злотых — но не вернул залог. Рассказываем, как так вышло и сложно ли было взять ипотеку
«Хозяин просто хотел зажать кауцию». Как экспаты борются за возврат залога за жильё
«В планах — идти до конца». Беларус готов идти в суд, чтобы вернуть кауцию. Вот что он советует другим людям в подобной ситуации
