Недвижимость в Польше: аренда, покупка квартиры и ипотека (kredyt hipoteczny), цены и договоры.
Эксперты агентства «Немига» объясняют, как проверить зоны подтопления через ISOK, избежать шумовых ловутей и защититься от потери 10% аванса при отказе банка в ипотеке. Практические шаги для безопасной покупки квартиры в Польше.
Польский антимонопольный орган UOKiK начал проверку платформы Otodom после жалоб агентов на новую систему тарификации, привязанную к стоимости объектов в портфеле. Рассматривается возможное злоупотребление доминирующим положением на рынке недвижимости.
С 2027 года Польша ужесточает налоговые правила: льготная ставка IP Box станет труднодоступной, вырастут ставки для B2B, а льгота на продажу недвижимости будет доступна только раз в три года. Проект UD116 может принести бюджету 7,3 млрд злотых за десятилетие.
Анализ Otodom.pl за I квартал 2026 года показывает, что в Варшаве и Кракове квадратный метр на вторичном рынке стоит дороже, чем в новостройках, в то время как в Лодзи, Познани и Вроцлаве ситуация обратная.
В марте 2026 года средняя стоимость аренды квартиры в столицах воеводств Польши снизилась до 3500–3550 злотых в месяц. По данным Otodom, арендные ставки постепенно уменьшаются примерно на 1% в месяц, а предложение на рынке выросло до 25 400 объявлений.
Риэлтор Кирилл из агентства «Немига» рассказывает о скрытых платежах, рисках и нюансах покупки квартир на вторичном и первичном рынках в Польше, включая проверку чынша, księgi wieczystej и условий договора с застройщиком.
Около 1100 граждан Украины управляют магазинами Żabka по франшизе, составляя вторую по численности группу партнёров после поляков. С 2022 года украинцы создали в Польше более 120 тысяч компаний, их вклад в ВВП в 2024 году составил почти 100 млрд злотых.
Santander Bank Polska ввел дополнительную комиссию 2% от суммы ипотеки для клиентов из стран, которые банк классифицирует как регионы высокого риска. Разбираемся, как это влияет на условия кредитования для граждан Беларуси и России, и какие есть альтернативы.
В 4 квартале 2025 года цены на жилье в ЕС выросли в среднем на 5,5% год к году. Лидером стала Венгрия (+21,2%), а рост в Польше составил лишь 4,3%, что ниже среднеевропейского показателя. Эксперты связывают динамику с улучшением условий финансирования и отложенным спросом.
Семья делится детальным бюджетом после переезда из Варшавы в Згожелец: аренда дома 5000 PLN, коммуналка до 6000 PLN, сравнение расходов на питание и услуги в городке на границе с Германией.
Анализ районов Варшавы, Гданьска, Кракова, Вроцлава и Познани с самыми доступными ценами на квартиры, включая конкретные цифры стоимости за квадратный метр в каждом городе.
В марте пятилетние фиксированные ставки по ипотеке в Польше выросли из-за роста показателя IRS. Эксперт mFinanse объясняет текущие ставки в банках (mBank 6,65%, Santander 5,62%) и даёт совет по рефинансированию кредита.
