Недвижимость в Польше: аренда, покупка квартиры и ипотека (kredyt hipoteczny), цены и договоры.
В марте 2026 года средняя стоимость аренды квартиры в столицах воеводств Польши снизилась до 3500–3550 злотых в месяц. По данным Otodom, арендные ставки постепенно уменьшаются примерно на 1% в месяц, а предложение на рынке выросло до 25 400 объявлений.
Риэлтор Кирилл из агентства «Немига» рассказывает о скрытых платежах, рисках и нюансах покупки квартир на вторичном и первичном рынках в Польше, включая проверку чынша, księgi wieczystej и условий договора с застройщиком.
Около 1100 граждан Украины управляют магазинами Żabka по франшизе, составляя вторую по численности группу партнёров после поляков. С 2022 года украинцы создали в Польше более 120 тысяч компаний, их вклад в ВВП в 2024 году составил почти 100 млрд злотых.
Santander Bank Polska ввел дополнительную комиссию 2% от суммы ипотеки для клиентов из стран, которые банк классифицирует как регионы высокого риска. Разбираемся, как это влияет на условия кредитования для граждан Беларуси и России, и какие есть альтернативы.
В 4 квартале 2025 года цены на жилье в ЕС выросли в среднем на 5,5% год к году. Лидером стала Венгрия (+21,2%), а рост в Польше составил лишь 4,3%, что ниже среднеевропейского показателя. Эксперты связывают динамику с улучшением условий финансирования и отложенным спросом.
Семья делится детальным бюджетом после переезда из Варшавы в Згожелец: аренда дома 5000 PLN, коммуналка до 6000 PLN, сравнение расходов на питание и услуги в городке на границе с Германией.
Анализ районов Варшавы, Гданьска, Кракова, Вроцлава и Познани с самыми доступными ценами на квартиры, включая конкретные цифры стоимости за квадратный метр в каждом городе.
В марте пятилетние фиксированные ставки по ипотеке в Польше выросли из-за роста показателя IRS. Эксперт mFinanse объясняет текущие ставки в банках (mBank 6,65%, Santander 5,62%) и даёт совет по рефинансированию кредита.
Польская полиция задержала гражданку Беларуси и кредитного консультанта за попытку получить ипотеку на 535 000 злотых с использованием поддельных документов о доходах. Им грозит до 5 лет тюрьмы за совместное мошенничество.
Эксперты Gratka.pl проанализировали рынок недвижимости Варшавы и выделили пять районов, идеальных для семей с детьми: Урсынув, Виланов, Мокотув, Жолибож и Бемово. В статье представлены цены на первичном и вторичном рынках, оценка инфраструктуры, транспорта и зелёных зон в каждом районе.
Польские банки, включая PKO, mBank и ING, повысили ипотечные ставки до 1 процентного пункта, что увеличивает ежемесячный платёж на 120-400 zł. Основная причина — рост рыночных ставок IRS и геополитическая турбулентность.
Средняя сумма ипотечного кредита в Польше в январе составила 455 тысяч злотых, что на 7,1% больше, чем годом ранее. Общий объём выданных ипотек вырос на 41,4% в годовом выражении, согласно данным Biuro Informacji Kredytowej.
