Аренда в Польше дешевеет: средняя ставка упала до 3500 злотых
В марте 2026 года средняя стоимость аренды квартиры в столицах воеводств Польши снизилась до 3500–3550 злотых в месяц. По данным Otodom, с начала года арендные ставки постепенно уменьшаются примерно на 1% в месяц: в январе средняя аренда составляла около 3600 злотых, а к марту опустилась до 3500 злотых.
👉 При этом предложение на рынке заметно выросло: сейчас доступно около 25 400 объявлений об аренде, что на 4% больше чем месяцем ранее.
Средняя стоимость аренды по городам:
- Варшава — 4807 злотых
- Труймясто — 3146 злотых
- Краков — 3107 злотых
- Вроцлав — 3083 злотых
- Щецин — 2870 злотых
- Познань — 2596 злотых
- Люблин — 2528 злотых
- Ополе — 2498 злотых
- Жешув — 2445 злотых
- Ольштын — 2367 злотых
- Катовице — 2362 злотых
- Лодзь — 2278 злотых
- Зелёна-Гура — 2266 злотых
- Быдгощ — 2228 злотых
- Белосток — 2096 злотых
- Кельце — 2073 злотых
- Разница между самым дорогим и самым дешевым предложением достигает почти 2700 злотых.
🧐 Павел Яржабек, менеджер по исследованиям и анализу рынка в компании Otodom
— В марте коррекция цен затронула шесть из семи крупнейших городов Польши — Катовице, Краков, Познань, Труймясто, Варшаву и Вроцлав. Исключением стала Лодзь, где арендная плата осталась стабильной на уровне 2300 злотых.
- Больше всего новых объявлений появилось в Ольштыне (+18%), Жешуве (+14%) и Быдгоще (+13%). Снижение предложения зафиксировано только в Труймясто (-10%) и Кракове (-2%).
- Эксперты связывают эту тенденцию (увеличение количества предложения — прим.) с изменениями в правилах краткосрочной аренды: часть собственников заранее переводит жилье из посуточной аренды в долгосрочную.
- Также аналитики прогнозируют, что аренда может снова пойти вверх в случае обострения ситуации на Ближнем Востоке из-за роста цен на энергоносители. Если это произойдет, увеличатся расходы на содержание жилья, а вместе с ними вырастет и стоимость аренды.
