Новый бот для поиска жилья на продажу в Польше от белорусского разработчика
🏡💰Беларус, который ранее запустил бота для арендных квартир в Польше, создал новый инструмент — для поиска жилья на продажу
Помните, мы рассказывали, как Ruby-разработчик Антон запустил телеграм-бот для поиска арендного жилья в Польше? Недавно он создал ещё одного бота, но уже для тех, кто планирует купить дом или квартиру.
Называется @homerenty_sales_bot. Его цель — помочь в поисках жилья на продажу в Польше.
Сейчас бот умеет показывать свежие предложения по выбранным фильтрам (в настройках надо выбрать город, район, цену, площадь, тип жилья и т.д.), а также отправлять уведомления о новых объявлениях.
Для этого он анализирует сайты с недвижимостью (вроде Otodom и Olx) и присылает фото и краткое описание на русском, польском, украинском или английском, в зависимости, какой язык выберете.
Кроме того, в бот перекочевала функция из «арендного» инструмента, а именно — удалённая запись на просмотр. Как это работает, смотрите вот здесь.
Если кратко, то просто нажимаете на кнопку «записаться на просмотр», и после этого с вами связывается посредник, который и устроит встречу.
В то время как функция записи на просмотры в боте для аренды платная (от 59 злотых за одну запись, как мини-услуга), в боте «для продаж» это будет либо самостоятельный поиск, либо с риелтором (тут уже расценки зависят от комиссии конкретного специалиста).
Правда, как предупреждает создатель бота, при самостоятельном просмотре могут быть подводные камни: «Как мне рассказало несколько специалистов, если клиент пришёл на покупку квартиры без риелтора, а на той стороне не застройщик, а агентство, то оно может взять с клиента полную стоимость стандартной комиссии в 2-3%. Если же на обеих сторонах риелторы, то они в 90% поделят комиссию пополам, например, 1,5% на 1,5%».
👉
От разрешения МВД и до оформления ипотеки. Подборка постов про покупку жилья в Польше
Развитие — в сторону AI-фильтра
«В целом, концепция похожа на мой предыдущий бот <по поиску жилья в Польше для аренды>, — говорит Антон. — Но в бот для покупки добавлены дополнительные параметры.
Например, первичное ли это жильё или вторичное? Из чего сделан дом? И так далее. Всё же при выборе арендного жилья люди менее “привередливы”, так как знают, что снимают эту квартиру лишь на год, а не на всю жизнь.
Планирую в будущем развивать фильтрацию с подключением AI. В идеале — чтобы бот выдавал результат под запрос пользователя на естественном языке. Например, чтобы клиент мог написать, что хочет жильё с большими окнами, и AI отфильтровал предложения именно под его описание.
Думаю, это вполне реализуемо и не очень сложно. Но, скорее всего, за такую фильтрацию придётся брать оплату. Ведь каждый запрос в OpenAI стоит денег.
Каждый месяц бот обрабатывает больше 100-200 тысяч объявлений. В случае фильтрации почти каждое такое объявление придётся отправлять в OpenAI, плюс 10 фото жилья, чтобы проверить, нет ли там каких-либо более “глубинных” фильтров вроде ванны вместо душа.
Анализ одной квартиры обойдётся где-то в 10-15 центов. То есть проанализировать 100-200 квартир для одного пользователя будет стоить немного. Но если говорить о тысячах для всех, то получится дороговато (по моим подсчётам, 3-4 тысячи долларов в месяц).
Однако первым шагом я, может, попробую использовать бесплатные модели, которые можно запускать локально. Но пока не проверял их эффективность».
Антон считает, что его бот может быть полезен не только для приезжих, но и для местных. Но так как поляки не слишком активно используют телеграм, то беларус планирует со временем запустить отдельное приложение.
