Айтишник купил дом в Тлуще за 600 тыс. злотых вместо Варшавы
Dzik приводит историю читателя Сергея, который работает инженером в техподдержке и в прошлом году сменил варшавский Вилянув на городок Tłuszcz на 8 тыс. человек.
Почему Тлущ?
— Я живу в Польше с 2012-го года. Давно хотел купить собственный, отдельно стоящий дом, чтобы не шеренговец и не близняк. Но в Варшаве цены на такое жильё начинаются от полутора миллионов злотых. Так что стал искать дом в околицах.
Мне было важно, чтобы жильё находилось недалеко от железной дороги и чтобы там были все городские удобства. То есть, не совсем глухомань, но и в отдалении от города. В последнее время в Варшаве стало довольно многолюдно. А мне ближе к пятидесяти годам захотелось тишины и спокойствия.
В поисках подходящего варианта изъездили с женой всю округу, каждые выходные осматривали по 4-5 домов. Заехали и в Марки, но мне там не понравилось атмосфера — половина людей ходит с печальными лицами.
В Тлуще тоже есть такой «грустный» район, с типичными блоками 50-х, 70-х и 80-х годов. Но остальное застроено частными домами, и там всё очень мило, тихо и спокойно.
Сколько стоит такой домик?
— Было трудно найти подходящий вариант, потому что, как я уже говорил, хотелось купить что-то дешевле полутора миллионов.
В итоге нашли пару весьма симпатичных домиков и выбрали один, в 15 минутах от ж/д станции, который стоит около 600 тысяч злотых. Разрешение МВД на покупку участка не потребовалось, так как у меня польское гражданство.
Взяли ипотечный кредит в Santander где-то под 7,4%. Почему именно этот банк? Он выдал нам децизию буквально за неделю, тогда как ING Bank, у которого был меньший процент, очень долго проверял мою благонадёжность. В итоге они решили, что всё окей, через пару дней как я подписал договор с Santander.
Наш район весь застроен домами, как говорят поляки, «костками». То есть, это двух-трёхэтажные дома 80-90-х годов. Плюс, что люди все уже солидные, тихие.
Дом был готов к заселению, это вторичный рынок. Ему где-то лет 35, до нас там жила семейная пара примерно лет 70-ти, которая переехала в Варшаву. Это хороший кирпичный дом, думаю, простоит столько же и даже больше. Планируем пока потихонечку перекраивать его под свой вкус: технику менять, переделывать кухню под современный стандарт.
Также у нас есть огрудок, земля на 800 кв.м. Но я не большой фанат огорода. Ёлки сажаем, это красиво, а вот помидоры дешевле в магазине купить.
Что по магазинам?
— У нас есть все стандартные сетевые магазины, Lidl, Biedronka, Zabka. Из культуры — только футбольная команда Bóbr. Но до торговых центров Targówek (Ikea/Auchan/Leroy/OBI/Agata meble и т.д.) 30 минут на машине. Там же рестораны и кино.
Поездка до центра Варшавы машиной занимает примерно час. До центра повята Воломина — минут 20. Электрички аж до часу ночи ходят (привет, Отвоцк).
У нас тут есть свои кафе, но буквально штуки три, плюс кебабы. Зато в нашем кафе Miodzio bar меня полюбили и огромные порции дают, и всё за 20-22 злотых.
Гмина небогатая, в середине списка польских гмин. Ужонд работает просто на 5+, никаких проволочек.
Велосипедистам воля, простор и мои обожаемые мазовецкие пейзажи — луга да леса, да поймы. Едешь без опасений, что кто-то пронесётся мимо на бешеной скорости. По пути встречаешь максимум человека 2-3 на велосипедах.
Из минусов — тут с полуночи до 4 утра уличное освещение отключают, довольно странная экономия.
🟣 Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?
— Я 12 лет живу в Польше, и все эти годы мне говорили: «Сейчас не время покупать». Но, думаю, если б я купил квартиру в Вилянуве лет 10 назад, то продал бы её сейчас втридорога и уже был бы миллионером.
Стоит ли вкладываться в жильё? Думаю, да, это лучшая инвестиция, так как тебе будет где жить.
Моё мнение: Варшава как раз будет расти в этом направлении, потому что в сторону Минска-Мазовецкого или Легионово уже всё застроено.
А тут — от Тлуща до Варшавы электричка едет 40 минут. Я когда жил в Варшаве, у меня уходило чуть меньше времени, чтобы до работы добраться.
🐗 Понравился текст? Поддержите редакцию!
