Как купить 3 квартиры в разных странах: опыт IT-разработчицы
Помните нашу историю, как Software Engineer накопил на взнос на квартиру в Варшаве менее чем за год? Devby нашёл разработчицу Ольгу (Dynamics AX/D365F&O), которая не только сумела за год заработать на квартиру, но и сделала это трижды — в Беларуси, в Грузии и в Польше.
- Первую квартиру купила в Минске в 2019 году — спустя 2,5 года с того момента, как ещё на третьем курсе ФКСиС БГУИР начала работать. Тогда у «А100» было отличное предложение: 40% — первый взнос и рассрочка практически без переплат до конца строительства + ещё год после его окончания. Я взяла на этапе котлована студию 31 кв. м. на высоком этаже в Новой Боровой с прекрасными видами на закат. Такое решение далось мне нелегко в тот момент. Я — молодой специалист, рассрочка долларовая, на платежи будет уходить большая часть зарплаты, а на первый взнос нужно отдать все накопления и ещё часть одолжить. Но сейчас я очень рада, что решилась тогда — за 2 года строительства моя зарплата выросла, платежи стали комфортными, рассрочку удалось погасить даже раньше срока. Квартира стоила $46 500.
- Я Грузию обожаю, часто там отдыхала, и задумалась: квартира у моря для посуточной аренды — звучит идеально для инвестиционного портфеля. Грузинские застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на время строительства, а первый взнос зависит от этапа стройки — бывает, что это 10-20%. Я стала изучать рынок и спустя 2 месяца нашла идеальный вариант для своего запроса: проверенный застройщик, старт продаж элитного дома (его кстати называют «домом для ИT») на Аллее Героев в 5 минутах от моря и бульвара, двушка 36,6 кв. м. с видом на горы! Строительство до 2027 года, 10% первый взнос — максимально комфортные платежи (полная стоимость — $49 776). Это был мэтч!
- Год назад я перешла на ИП и сменила компанию — зарплата снова выросла, и появились новые ресурсы для покупки. В итоге этим летом удалось найти жемчужину — квартиру в Люблине с отличным потенциалом для перепродажи. В Польше рассрочка не особо распространена как способ покупки недвижимости. По сути, это просто поэтапный график платежей застройщику — и, как выяснилось, иногда его можно менять. Особенно в небольших городах застройщики чаще идут навстречу покупателю. Так и вышло: на старте продаж нового дома в Люблине я купила двушку 40,9 кв. м. без кредита — договорилась на 10 платежей по 10% растянутых до конца строительства — июня 2026. Стоимость квартиры — 361 335 злотых (примерно $90 000).
- Конечно такой график требует ресурсов, поэтому сейчас я часто и много овертаймлю. Но знаю, для чего это делаю. Квартиры — как зачётка: сначала я на них работаю, а потом они обеспечат мне пенсию пораньше.
