Цены на жилье в Варшаве как в Брюсселе, а зарплаты ниже
Один из основателей движения «Miasto Jest Nasze» Ян Cпевак опубликовал мнение о том, что в Варшаве и Брюсселе цены на квартиры примерно одинаковые. Но при этом заработки в столице Бельгии намного обгоняют зарплаты в столице Польши.
По подсчётам активиста, квартиры в самом центре Брюсселя стоят «15–17 тысяч злотых за квадратный метр. Средний заработок — 12 тысяч злотых на руки в месяц. Средняя процентная ставка по кредиту с фиксированной ставкой составляет 3,5%».
А в Варшаве «средняя цена квадратного метра по всему городу уже составляет 15 500 злотых, в центре — более 20 тысяч злотых. Средний заработок — до 7 тысяч злотых в месяц. Средняя процентная ставка по ипотеке с плавающей процентной ставкой (!) превышает 8%».
Что говорит статистика?
В целом, так и есть. Рост цен на покупку 1 м² в Варшаве с января по декабрь 2023 года составил внушительные 3217 злотых, или 24%. В конце прошлого года средняя цена квартиры площадью 50 м² в Польше равнялась 840,7 тысяч злотых (или 16,8 тысяч злотых за 1 м²).
Средняя заработная плата в IV квартале 2023 года составляла 7540 злотых. А ипотечные кредиты в разных польских банках колеблются в пределах 8-9%.
А что в Бельгии? По официальным данным, покупка недвижимости в Брюсселе обойдется примерно в $4150 за 1 м² (или 16,7 тысячи злотых).
Средний доход работника — €3886 в месяц (или 16,8 тысячизлотых). И процентная ставка по кредитам сроком на 10 лет в августе 2023-го составила 3,351%.
Где самое дорогое жильё?
Рейтинг самых высоких цен в Европе на покупку нового жилья от Deloitte возглавила Австрия (€4925/м²), за ней идут Германия (€4800/м²) и Франция (€4639/м²).
Самые низкие цены были в Боснии и Герцеговине (€1237/м²), Греции (€1330/м²) и Румынии (€1417/м²).
А вот в целом по Польше недвижимость дешевая — €1975/м².
👉
Варшава и Вроцлав вошли в топ-30 городов с самой высокой арендной платой в Европе
