Снижение цен на аренду в Польше: тренд или временное явление?
🏘💵Цены на аренду в Польше снизились. Надолго ли?
Согласно отчету Expander и Rentier.io, в феврале арендные ставки снизились в 14 из 17 проверенных городов, в среднем на 1,93%.
Эксперты отмечают, что пока ситуация на рынке аренды достаточно стабильна (цена аренды за год немного вросли), но в феврале ситуация изменилась и впервые за последние 5 лет арендные ставки снизились в 14 городах. Особенно заметно — в Ченстохове (-6,8%), Радоме (-6,2%) и Торуни (-5,1%). Городами, где снижения не было, были толко Катовице (+1,5%). ), Лодзи (+1,2%) и Сосновиц (+0,2%).
При этом в годовом выражении цены на аренду тоже менялись не равномерно: например, в Белостоке за год стали на 7,8% выше, а во Вроцлаве — на 4,8% ниже.
Аналитики пишут, что, хотя февральское снижение впечатляет, рано судить, надолго ли это. Например тоже самое происходило в сентябре и октябре 2023 года, но затем цены снова выросли.
«Неопределенности добавляет тот факт, что февральское снижение не сопровождалось ростом числа новых предложений по аренде», — говорят эксперты Expander и Rentier.io.
«Наши расчеты показывают, что взнос по кредиту «Mieszkanie na start», вероятно, будет ниже стоимости аренды в 12 из 17 обследуемых городов», — говорят эксперты.
А вот для того, чтобы купить квартиру и сразу ее сдавать, сейчас не самое подходящее время. Другое дело — если вы купили недвижимость 4 года назад: за это время квартира в Кракове подорожала на 79%, во Вроцлаве – на 61%, а в Варшаве – на 58%.
