Прогноз цен на жилье в Польше: снижения не ждут, рост возможен

Tabolaofert и Rednet Property Group привели результаты очередного Индекса настроения девелоперов.

Если цены вдруг изменятся, то в сторону роста

Большинство опрошенных в феврале компаний (55,4%) не ждут никаких изменений в ближайшее время. Но выросла и доля застройщиков, ожидающих повышения цен — с 39,3% до 41%. Снижения цен почти никто не ждет: таких девелоперов лишь 1,2%.

Продаж квартир будет только больше

37,3% респондентов ожидают, что темпы продаж недвижимости увеличатся, а 8,4% придерживаются противоположного мнения. Более половины (51,8%) полагают, что ситуация в этом вопросе не изменится.

Больший оптимизм на рынке

«Люди, которые хотели купить квартиру, не смогли найти для себя подходящий вариант, сейчас же предложение застройщика увеличилось. Вторая причина – объявленная программа по облегчению покупки квартиры. Предпосылки новой программы пока неизвестны, но они могут отличаться от представленных в январе. С подобной ситуацией мы тоже столкнулись год назад — анонс программы «Безопасный кредит 2%» активизировал людей, которые знали, что не смогут участвовать в программе, но хотели купить недвижимость до вступления программы в силу. Ожидания покупателей относительно снижения процентных ставок и ставок по кредитам тоже снизились. Стоит также отметить, что новая жилищная программа стала наиболее часто упоминаемым фактором респондентами, выбравшими ответ «зависит от обстоятельств», — комментирует Ева Палус, главный аналитик REDNET Property Group.

Индекс настроения девелоперов — опрос 150+ компаний на рынке, которые отвечают всего на два вопроса: об уровне продажи квартир продажи и будущих изменениях цен. Они могут выбрать три варианта: ожидание увеличения, отсутствие изменений или снижение. Так что большой конкретики здесь ждать не стоит.