Поляки скупают жилье в Испании: 3 тыс. покупок в 2022 году
Поляки все чаще инвестируют свои сбережения в жилье за границей. Главным направлением для них остается Испания. В 2022 году жители Польши купили около 3 тысяч апартаментов в Испании (+161% за год). В 2023 году масштабы только продолжили увеличиваться: плюс 18% к цифрам 2022 года. При этом 9 из 10 сделок заключались без кредита.
И этому году эксперты тоже пророчат рекорд: с середины февраля поляки снова активно скупают недвижимость за границей. В чем причины?
Опасения за безопасность
Многие уезжают из-за опасения начала войны. Согласно опросу United Surveys для RMF FM и Dziennik Gazeta Prawna почти половина (47,4% ) жителей Польши считают, что Россия нападет на их страну.
Поиск лучшего места для жизни
Еще одной причиной называют желание полностью сменить место жительства. Люди, которым по разным причинам не нравится Польша, продает свою недвижимость и переезжает в другую страну где есть солнце. Так было всегда, но сейчас желающих стало больше.
Чаще всего это люди из сферы ИТ, которым все равно откуда работать. Вторая по популярности группа — состоятельные польские пенсионеры.
Высокие цены на недвижимость в Польше
Но одна из главных причин по-прежнему банальна — многие просто не могут позволить себе жилье в Польше, которое за последние 2 года сильно прибавило в цене.
Зато в Испании легко найти готовые варианты «под ключ» с гостиной и двумя спальнями за 200–300 тысяч евро, когда в Варшаве за эти деньги сейчас с трудом можно купить квартиру площадью 66 «квадратов». А за аналогичную квартиру в роскошном комплексе отдыха в Сопоте придется заплатить вдвое больше, чем в Варшаве и Испании.
Не только Испания. Где еще скупают квартиры жители Польши?
Владелец польского агентства недвижимости Goeste Михал Сподынек говорит, что сейчас у них доминируют три страны: Болгария, Северный Кипр и Испания (регион Коста Бланка), на четвертом месте — Хорватия. Причем, Испания потихоньку уступает Болгарии.
Так, квартиру в одном из приморских курортных комплексов Болгарии сейчас можно купить примерно за 50 тысяч евро (чуть более 200 тысяч злотых). При этом стоимость недвижимости в Болгарии только растет, а цены на жизнь и налоги здесь ниже, чем в Испании.
К слову, Северный Кипр особенно полюбили айтишники из-за налогов: потому польской налоговой инспекции не обязательно знать, что вы владеете там недвижимостью. Чтобы ее, понадобятся как минимум 120 тысяч злотых.
А вот в Хорватии цены на недвижимость такие же, как в Испании, но зато стоимость жизни и налоги ниже, а потенциал роста инвестиций куда выше.
🐽Если вы из Польши присматриваете/уже приобрели жилье в другой стране — поделитесь своей историей в @dzikpic_bot (это анонимно).
Цены на жильё в Варшаве уже догоняют Брюссель. А зарплаты — нет
