Почему растут ставки по ипотеке в Польше: объяснение эксперта
Фиксированные ставки по ипотеке в Польше пошли вверх — банки пересматривают условия для новых клиентов. Złoty Dzik разобрал вместе с кредитным экспертом mFinanse S.A. Артёмом Амбражевичем @wujekartek что происходит на рынке, почему растут ставки и есть ли смысл сейчас рефинансировать кредит в другом банке.
- В марте на рынке ипотечного кредитования наблюдается заметный рост пятилетних фиксированных ставок для новых кредитов. Банки объясняют это ростом показателя IRS (Interest Rate Swap) — фактически это ожидания рынка по будущим процентным ставкам. Например, показатель 5Y IRS PLN вырос с 3,75% (27 февраля) до 4,565% (24 марта).
- IRS используют при кредитах с фиксированной ставкой по формуле: процентная ставка для клиента = IRS + маржа банка. Изменения не касаются плавающих ставок, которые заметно ниже и зависят от ставок WIBOR.
Как сейчас выглядят актуальные пятилетние фиксированные ставки в самых популярных банках, читайте в «Золотом Дзике»
