Пассивный доход в Польше: ETF, недвижимость и 4 млн злотых для пенсии
💸 Инвестиции: от ETF и облигаций до… актива «kabanosy & żywiec» — опыт читателей «Золотого Дзика»
Комментарии к посту о пассивном доходе при помощи готовых портфелей ETF показал, что тема вызывает много вопросов и сомнений. Złoty Dzik изучил опыт читателей и сделал выжимку.
Важно: приведённые в тексте компании и оценки носят исключительно информационный характер и не являются рекомендацией к покупке или продаже. Инвестиционные решения стоит принимать на основе собственной оценки риска и финансового положения.
- Многие делают выбор в пользу диверсифицированного глобального ETF, хотя рынок волатильный и иногда сильно падает. Тем не менее, средняя доходность на долгой дистанции составляет около 6% с учетом инфляции.
- На основе исторических данных известно, что безопасная ставка изъятия — 3,5% в год от капитала с поправкой на уровень инфляции. Если придерживаться этой стратегии, то чтобы выйти на пенсию размером в 10 тысяч злотых в месяц нужен капитал примерно 4 232 805 злотых (3.5% от которых в год с вычетом 19% налога на прирост капитала дадут такую сумму).
- Но даже чтобы получать пассивный доход с ETF хотя бы 500-800 злотых в месяц, нужен капитал более 200 тысяч злотых, что у многих вызывает вопросы, стоит ли игра свеч. И не проще ли тогда вложить деньги в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду?
Инвестиционный доход будет невысоким, но риск потерять имущество сравнительно небольшой. Со временем цены могут снизиться, когда появится больше предложений, как это произошло в Германии, где аренда не сильно выше, чем в Польше за сопоставимое жильё.
- Некоторые комментаторы советовали вкладывать в недвижимость за пределами Польши, чтобы не понести убытки в случае войны с Россией.
- Оставшуюся часть про облигации и сберегательные счета читайте по ссылке
