Как выписаться из квартиры в Беларуси удалённо: 4 реальных кейса
🏡 ✍️Как выписаться из квартиры в Беларуси удалённо? Четыре истории наших читателей (одна неудачная)
— Мы с 5-летней дочкой выписались из квартиры в Минске удалённо.
В конце мая оформили у нотариуса в Польше целевую доверенность. Затем легализовали её в своём районном суде и поставили апостиль в МИД на ul. Krucza 38/42 по предварительной записи. В таком виде отправили в Беларусь.
Это в дополнение к генеральной доверенности на родственника, составленной в РБ перед переездом. Он получил нашу целевую доверенность на выписку из квартиры, перевел у присяжного переводчика в Беларуси и с этим документом выписал меня и ребёнка (нас прописали по новому адресу у родителей).
До этого по гендоверенности даже удалось перепрописать мужа, с переучётом в военкомате, без личного присутствия. Так как гендоверенность на все виды административных процедур, а прописка как раз к ним относится.
Кейс 2. Через суд
— Тут всё просто: квартира должна принадлежать родителям. Вы в ней прописаны, но это не ваша собственность. Родители идут в суд и доказывают что вы в ней давным-давно не живёте (вроде 5+ лет). Суд назначает слушание и решает в пользу родителей. Но если квартира принадлежит вам, тогда не знаю.
У нас всё было сверх легально, никаких трюков. Я заранее подписал бумажку, что претензий не имею. Из суда со мной никто не связывался, хотя мама предупреждала, чтобы держал вайбер под рукой.
Такие вещи делаются с адвокатом, он/она обычно ведёт вас за руку. Там типовая процедура, которую юристы легко решат, а вам полгода понадобится, чтобы правильно всё сделать. Например, мне из суда прислали документы, в которых в первый раз была грамматическая ошибка, а во второй — неправильные инициалы у судьи. Адвокат всё нашла и заставила их (!) переделать.
Кейс 3. Оформить выезд на ПМЖ из Беларуси
— Выписался вместе с ребёнком из жилья в Беларуси удалённо. Встали на консульский учет в Польше, и всё.
Съездить в РБ ради этого было невозможно по причине уголовного дела по народной 342-й статье (успел уехать до того, как за мной пришли). Самое сложное — удалённо выписать ребенка. Пробовали по генеральной доверенности — ничего не получилось. Продать квартиру и потом выписать по суду даже не пытались. Не знаю, кто в своём уме купит квартиру с прописанным ребенком.
Только этой зимой в эмигрантском чате случайно узнали про способ с постановкой на консульский учет. Там же посоветовали обращаться в консульство в Бяла-Подляске. В нём хотя бы сразу снимают трубку, и проще записаться на приём.
Списки документов для взрослых и детей с примерами заполнения есть на сайте консульства. Нужно как минимум иметь временный вид на жительство в Польше.
В марте первый раз позвонили в Бяла-Подляску, в апреле уже съездили и подали документы. Потом два месяца консульство проверяет отсутствие задолженности по налогам, разрешение на выезд и прочее. Найденные замечания надо устранить, и потом они снова проверяют.
По указанной выше причине были совсем не уверены, что получится. Но через два месяца нам дали положительное решение. Во вторую поездку поставили печать в паспорт о постановке на консульский учет и аннулировали беларускую регистрацию.
После принятия решения они сами отправляют в Беларусь документы на снятие с регистрации, на что уходит ещё месяц-два. На этом всё.
Кейс 4. Пока неудачный
— Суд до сих пор меня не выписал. Я бывший владелец, и только я там был прописан. Квартиру продали в мае по доверенности.
Меня пытается выписать адвокат — составляет заявления и даёт на подпись мне. В июне начался процесс с судом. Первое заседание перенесли по неизвестным причинам и попросили дополнительно документы. Второе заседание закончилось отказом.
Подали заявление на уточнение причин. Ответили, что суд не принимает сейчас электронные версии заявлений (фото). После этого в дело вступил мой отец, так как у него доверенность. Написал <физическое> заявление на получение ответа, почему был отказ на выселение. Уже около 3 недель ждём.
Когда будет следующее заседание? Вообще без понятия.
Что делать с «зависшей» недвижимостью в Беларуси
