Налог на недвижимость в Польше 2025: сроки, ставки, порядок уплаты
Как напоминает Rzeczpospolita, налог на имущество взимается как с физических лиц, у которых в собственности квартиры, дома или иное имущество, так и с юрлиц.
Налог на недвижимость не взимается с сельскохозяйственных угодий и лесов, если на них не ведется хозяйственная деятельность.
Сколько надо заплатить?
Размер налога устанавливается советом гмины, но верхние пределы определяет министр финансов. Причём максимальные ставки ежегодно индексируются. Так, в 2025-м они будут на 2,7% выше, чем в прошлом году.
Например, налог на жилые здания или их части составит 1,19 злотых за 1 кв.м. полезной площади. А в случае зданий, связанных с ведением предпринимательской деятельности, и жилых зданий или их частей, используемых под ведение бизнеса, он составит 34 злотых за 1 кв.м. полезной площади.
Налог на земельные участки, связанные с предпринимательской деятельностью, независимо от их классификации в реестре земель и зданий, составит 1,38 злотого за 1 кв.м.
Причём налог на хозпостройки может выйти даже выше, чем на жилой дом, так как данные виды недвижимости включены в группу «pozostałych budynków», т.е. нежилых зданий и зданий, не связанных с ведением предпринимательской деятельности. В этом году максимальный размер налога на такую недвижимость составляет 11,48 злотых.
Дополним: если вы своевременно известили местные власти о наличии недвижимости, вам должны будут прислать уведомление из налоговой, где и будет указана ваша сумма к оплате.
Когда и как следует платить налог на недвижимость?
Физлица уплачивают налог четырьмя частями — до 15 марта, 15 мая, 15 сентября и 15 ноября соответствующего года.
Дополним: если решение о том, что вам надо платить налог на недвижимость, вынесли уже после установленных законом сроков (то есть, после 15 марта, 15 мая, 15 сентября или 15 ноября), то уплатить надо в течение 14 дней со дня получения решения.
Однако если сумма налога не превышает 100 злотых, она не делится. В этом случае вся сумма должна быть выплачена до даты уплаты первого взноса, т.е. до 15 марта.
Размер налога определяется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения. Это может быть войт гмины, бурмистр или президент города.
А как платят юрлица?
Другие налогоплательщики, например, спулки, уплачивают налог за отдельные месяцы частями, пропорционально сроку исполнения налогового обязательства: до 15-го числа каждого месяца, а за январь — до 31 января.
Если имущество находится в совместной собственности физического и юридического лица, налог должен уплачиваться в соответствии с правилами, применяемыми к юрлицам.
👉 Обязанность платить налог возникает с первого дня месяца, следующего за месяцем, когда вы, например, купили дом или землю.
Если в течение года целевое назначение имущества меняется, налог увеличивается или уменьшается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло это самое изменение.
Если налоговое обязательство связано с существованием строения, здания или его части, то оно возникает с 1 января года, следующего за годом, в котором было завершено строительство или когда было начато использование объекта до его окончательного завершения.
Если имущество находится в совместной собственности, налоговая ответственность ложится на всех совладельцев. Это значит, налоговый орган может потребовать уплаты налога от одного собственника, части собственников или от всех.
Пошаговая официальная инструкция, как известить власти о наличии недвижимости, и как платить налог
🐗 Помогите нам выпускать больше полезных новостей — поддержите работу редакции. Варианты поддержки здесь
