«На Варшаве жизнь не заканчивается». Как семья айтишников переехала под Вроцлав

Продолжаем рассказывать про экспатов, которые переехали из больших городов в города поменьше. В прошлый раз был Згожелец, а в этот — городок Ельч-Лясковице под Вроцлавом на 15 тысяч человек.

С кем поговорили

Full-stack developer Александр родом из Беларуси. Жил в Минске, в 2021-м уехал вместе с женой в Украину. Поселился под Бучей и, как несложно понять, вскоре после начала полномасштабной войны вновь переехал — на этот раз в Варшаву.

«Не то чтобы мы прямо выбирали город. Скорее, осели там, где были знакомые, без поддержки которых в первые дни было бы очень тяжело. Прожили в Варшаве около трёх лет, — рассказывает Александр. — А потом переехали в Ельч-Лясковице, и живём тут примерно два года, взяли “близняк” в ипотеку.

Почему решили купить своё жильё? Было много факторов, и один из них — сильная инфляция в Польше несколько лет назад, деньги буквально таяли. Надо было что-то делать, и покупка недвижимости стала одним из вариантов.

У нас уже была скоплена некоторая сумма на первый взнос, и мы отправились смотреть разные города, потому что чётко понимали — в Варшаве жить мы не хотим. Почему? По-моему, это не самый привлекательный город Польши, скажем так».

Почему Ельч-Лясковице?

Супруги посмотрели Краков, Познань, Гданьск, Вроцлав,Катовице, Бельско-Бяла, Закопане и даже случайно заехали в Белосток. Поняли, что квартира им не подходит и стали рассматривать пригороды.

«У нас был список объектов на осмотр, один из которых и находился в Ельч-Лясковице, — рассказывает собеседник. — Изначально мы были настроены скорее негативно, но вариантов не то чтобы было много, так что решили ехать.

В один день посмотрели несколько объектов, и оказалось — то, что хорошо выглядит на фото, в жизни ерунда. Но потом мы приехали на самый последний вариант, который на фото смотрелся просто как какой-то обрубок — и вот его и купили».

По словам беларуса, первоначально дом стоил 650 тысяч, но ипотеку взяли на 800 тыс. злотых: «На основании умовы о дело ипотеку давало немного банков. Однако удалось оформить договор в Santander, а спустя год — рефинансировать в mBank. Так что не так всё грустно с этим договором, как может показаться».

«Решили сменить аренду в Варшаве на ипотеку в пригороде, — продолжает Александр. — В Варшаве я снимал нормальную трёшку с паркоместом почти за 5 тысяч злотых, если считать со счётчиками — а сейчас живём в своём и платим 4400 злотых в месяц (без счётчиков, со счётчиками будет уже 5000-5500 в зависимости от сезона и потребления). И это мы брали ипотеку и на ремонт тоже!

Дом был, по сути, в завершённом состоянии, так что заехали уже через полгода после оформления документов».

Что по укладу жизни?

До центра Вроцлава можно доехать на поезде за полчаса — причём, как утверждает жена нашего собеседника, «поезда всегда вовремя, чисто, мало людей, и есть кондиционер». На машине с учётом пробок получится, конечно, подольше, минут 45. Так что при желании можно скататься за развлечениями «в город».

В самом Ельч-Лясковице есть всё, что нужно для повседневной жизни, в том числе Lidl, Biedronka, «Жабки», Dino и продуктовый Intermarché, который благодаря симбиозу с заправкой работает даже в воскресенье. Рынок тоже присутствует.

«Хотя это относительно небольшой городок, тут достаточно услуг, — делится Александр. — Например, здесь не один, а целых два грумера! Есть поликлиника, которую я ещё не видел; несколько барберов, не стыдный центр спорта с качалкой и огромным бассейном. Но я езжу в тренажёрку в соседнюю Олаву — минут 20 на машине (да, надо сказать, что без авто это не будет работать), а в Варшаве дорога до “силовни” занимала 25 минут. То есть, город живой».

Есть и ряд частных и государственных садиков и школ — Ельч-Лясковице относительно молодой городок, где много семей с детьми. Почему так? Во многом потому, что рядом расположена «специальная стрефа» со сниженной ставкой налогов для предприятий, и для желающих есть работа.

Что по еде?

Разумеется, есть в Ельч-Лясковице и кафе, хоть Александр и советует ездить за чем-то вкусным во Вроцлав. Но хвалит местную пиццерию: «Самое интересное, что в ней всегда полная посадка. Это отличительная черта маленького города в Польше. Если, например, в Логойске ты приезжаешь и всё вокруг мёртвое, то здесь люди реально ходят по заведениям».

Что по качеству воздуха?

Как и везде — в целом, особых проблем нет, только если какой-нибудь неприятный сосед не решит затопить печь покрышками. «У меня вопросов нет, разве что ветром откуда-то принесёт», — говорит собеседник.

Что по ужондам?

Александр хвалит местный ужонд, который размещается во дворце XIX века: «Здесь сотрудницы не задолбаны работой, умеют улыбаться и терпеть. Переоформление машины у меня тут заняло 15 минут, причём тётя мне ещё показывала пальцем, что и где писать».

За легализацией надо, конечно, ехать во Вроцлав. Но, говорят, после проверки NIK карты стали там выдавать с головокружительной скоростью.

Что по работе из дома?

Супруги работают из дома, так что интернет был важным фактором.

«У меня интернет 5G, даже не оптоволокно (хоть его скоро проложат). И этот 5G настолько стабильный, что практически не отличается от оптоволокна в Варшаве! — утверждает Александр. — А ещё я развел ethernet кабели по всему дому, это отдельный кайф».

Есть ли минусы?

Конечно же есть. Всё же Ельч-Лясковице — это небольшой город, тут не будет громких фестивалей или концертов, да и ночная жизнь не то чтобы бьёт ключом. Хоть в окрестных полях кричат фазаны и бродят олени.

По мнению супругов, минусы тут такие:

• негде выпить «нормальный кофе» — но у супругов дома стоит кофеварка;
• «в нормальную тренажёрку» нужно ехать в Олаву;
• «развлечений в Ельче не ищешь по дефолту» — многое во Вроцлаве в 30-45 минутах езды;
• из-за расстояния реже видишься со знакомыми — логистика сложнее;
• доставка, как в крупных городах, «само собой, не развита», из курьеров есть только почтовые. Также нет такси с приложениями (но есть «такси из прошлого века без приложений»). Просто поехать и забрать б/у вещь не получится из-за расстояния. Но имеется пачкомат;
• «нет LuxMed, так что приходится ездить во Вроцлав». Роддома тоже нет, как и своей скорой помощи. Но вот обычные услуги вроде клининга или покосить газон найти несложно;
• ветеринары тоже «на удивление доступны», хоть за круглосуточным и придётся ехать в соседний населенный пункт;
• «когда много нужно ездить, начинаешь чувствовать дискомфорт».

Но, как бы, Ельч-Лясковице не карта резидента ЕС, чтобы нравится всем. В целом, преимущества перекрывают недостатки.

«У меня много знакомых, кто купил жильё в Варшаве, ничего перед этим не посмотрев. Я же советую поездить и познакомиться с разными городами и что там происходит. Меня удручает, что люди ленятся посмотреть по сторонам прежде чем сделать достаточно важное решение в жизни, — эмоционально рассказывает Александр. — Да, более низкие цены на жильё в небольших городах — один из реальных плюсов. Но не единственный.

Понимаю, что не всем подходит такая жизнь, например, есть очень активные люди, которые любят ходить каждый день по театрам. Я это уважаю, на подобное нужно иметь энергию. Но я уверен, что большинство таким не занимается. Если вам надо выйти погулять где-то раз в неделю-две, то никаких проблем. На Варшаве жизнь не заканчивается».