Как ИТ-экспаты снимают квартиры в Польше: истории из Варшавы, Познани и Вроцлава

Публикуем рассказы читателей @devby про приключения на польском рынке аренды. Пишите в комментах, как прошло у вас.

Варшава. «Кто-то детально расспрашивал про отношение к власти в Беларуси»

апрель–май 2022
47 кв. метров
800 евро (со всеми платежами)

На поиски ушло больше двух недель. Хозяева квартир изучали линкедин, спрашивали про работу. Кто-то детально расспрашивал про отношение к власти в Беларуси, кого-то пугало, что мы переехали из Киева и захотим вернуться.

Один из собственников (живёт в Стокгольме) выбирал жильцов в несколько этапов. Сначала общались в фейсбуке. Через день написал, что его зацепила наша связь со Швецией (мой парень работает в беларуско-шведском центре). В итоге мы попали в его шорт-лист. В Calendly нужно было забронировать слоты для просмотра. Затем хозяин взял паузу, после чего с двумя парами, включая нас, провёл тщательное интервью в Zoom на 40 минут. Квартира досталась другой паре.

В итоге нашли двухкомнатную квартиру в самом центре за 800 евро (аренда + все платежи). Нужно было подождать ещё около трёх недель, чтобы собственники съехали. Кстати, они вывезли всё, кроме мебели. Даже матрас и посуду.

Познань. «В епамовских мигрантских чатах можно найти людей, которые помогут с арендой»

июнь 2022
80 кв. метров
3000 злотых (с учетом других платежей)

— Работаю в EPAM. В епамовских мигрантских чатах помогают с арендой. Ты ищешь объявления и подходящие варианты и сбрасываешь такому помощнику, он связывается с арендодателем. В Польше есть арендодатели, которые не хотят связываться с иностранцами, даже с айтишниками. И такой маклер рассказывает хозяевам фейковые истории, что квартирой интересуются какие-то его родственники. Услуга стоит 150-200 евро.

Некоторые хозяева квартир требуют письмо, которое подтверждает, что вам есть где жить после выселения. (Иначе, по польскому законодательству, выселение арендаторов с детьми может стать проблемой для собственников, даже если арендаторы перестали платить.) Предоставление такого письма превратилось в бизнес — 150-300 евро. Желающих её оказать можно найти в тех же епамовских чатах. Правда, если вы купите такое письмо, проверить подлинность информации в нём вы не сможете. Это можно сделать по кадастровой базе, но она доступна только полякам.

Мне попалась адекватная хозяйка, которой мы предоставили двухмесячный залог. Просто увидел объявление в фейсбуке. В квартире большая гостиная, большая кухня, спальня и кабинет плюс своя парковка и большой балкон. Можно с собакой. 2700 злотых — аренда, 200 злотых — коммуналка, около 80 злотых — интернет (300 мбит/сек).

Вроцлав. «Пришлось заплатить за год вперёд — около 40 тысяч злотых банковским переводом»

апрель 2022
50 кв. метров
3400 злотых (с учетом других коммунальных платежей)

Квартиру искал весь апрель. Арендодатели все как один говорили, что у них очередь и они отдают приоритет полякам, а также съёмщикам без детей и животных (у меня кот). Но так как спрос в основном формируют украинцы и беларусы, то решающим фактором ещё становится платёжеспособность.

В итоге пришлось заплатить за год вперед — около 40 тысяч злотых банковским переводом. Использовал наличку, привезенную из Беларуси. В банке сказали больше так не делать, иначе на такие суммы могут обратить внимание.

Хотя хозяйка сказала, что ей важно, кто именно живет, а не сколько денег платит. Поэтому пробивала меня тщательно. Проверила все документы, все соцсети, банковский счет. Потребовала справку от польского работодателя о том, что меня обязательно наймут.

Квартира двухкомнатная 50-55 кв. метров, в новом доме, в хорошем районе. Относительно недорогая — 2600 злотых + 800 злотых коммунальные. Попадались варианты значительно дороже — 3500 злотых + 600 коммунальные.

Сюрпризом стали муравьи. Но хозяева оставили специальное средство и объяснили, как пользоваться.

🖍Интересно, что из Гданьска никто не отозвался — может, в этом сезоне ещё никому не удалось дойти до этапа подписания умовы? 😂