Цены на жилье в Польше выросли на 6% за год

По данным Главного статистического управления (GUS) за первый квартал 2026 года, цены на жилую недвижимость продемонстрировали уверенный рост как по сравнению с концом прошлого года, так и в годовом исчислении.

В среднем жилье подорожало на 6,0% за год, а по сравнению с предыдущим кварталом рост составил 2,3%. При этом темпы подорожания ускорились, так как в конце прошлого года квартальный рост составлял всего 1,5%.

Как изменились цены

Динамика показывает, что в первом квартале 2026 года вторичка дорожала быстрее новостроек, но в масштабах года первичный рынок все еще лидирует.

Первичный рынок (новостройки). За квартал цены выросли на 1,9%. Однако в годовом исчислении (по сравнению с началом 2025 года) квартиры от застройщиков подорожали сразу на 6,8%. Для сравнения, в конце 2025 года их годовой рост составлял 5,7%.

Вторичный рынок (готовое жилье) стал главным драйвером роста в начале года, прибавив за квартал 2,6% (против 1,0% в конце прошлого года). В годовом выражении вторичка подорожала на 5,2%.

Тот факт, что квартальный рост ускорился с 1,5% до 2,3%, наглядно подтверждает, что спрос на недвижимость остается высоким, и предпосылок к откату цен пока не наблюдается.