Почему 70% молодых поляков боятся ипотеки больше, чем цен на жилье
Более 70% молодых людей боятся брать ипотеку. И дело не в цене жилья
Сегодня главная движущая сила рынка недвижимости в Польше — молодые люди до 35 лет. Именно они чаще всего покупают первое жильё. Но именно они же чаще всего останавливаются на этапе финансирования.
Согласно отчёту Lendi (исследование Morizon–Gratka, июль 2025), более 70% молодых покупателей называют ипотеку главным источником стресса при покупке жилья. Ее финансирование пугает сильнее, чем высокая цена квадратного метра;
Кто и чего боится
до 25 лет
- нестабильный или низкий доход;
- отсутствие опыта работы;
- страх отказа в кредите;
- непонимание, как вообще работает ипотека;
- для многих кредит — абстрактное обязательство «на всю жизнь».
25–34 года
- доход уже стабильнее, кредитоспособность есть;
- появляются семьи и обязательства;
- основной страх — размер ежемесячного платежа и его влияние на повседневную жизнь;
- опасения по поводу процентных ставок и экономической ситуации;
- страх подписать договор, который ты не до конца понимаешь.
— Стресс связан не только с деньгами, но и со страхом совершить ошибку, которая будет стоить всей жизни, — говорит Томаш Пилецкий из Lendi.
То же подтверждают застройщики: молодые клиенты часто отказываются от кредита не потому, что не могут его обслуживать, а потому что боятся самого процесса. Поэтому если рынок хочет, чтобы молодёжь покупала жильё, придётся работать не только с ценами, но и с доверием, а для этого нужна прозрачная информация о полной стоимости покупки, понятные калькуляторы и симуляции кредитоспособности, а также предсказуемый процесс покупки без «сюрпризов».
