Pekao отказал белорусам в ипотеке после предварительного одобрения
«Отказ без объяснений». Pekao в последний момент отменил решение по ипотеке для семьи беларусов
Банк Pekao выдал promesę (предварительное одобрение), подготовил договор, а за несколько дней до подписания в январе 2026 года просто отказался от сделки. Без официальной причины. История семьи из Беларуси, которая столкнулась с внезапным отказом в ипотеке.
- Ранее мы сообщали, что по неофициальной информации банк Pekao S.A. начал отказывать беларусам в ипотеке при наличии karty czasowego pobytu. Далее — со слов читательницы «Злотого дзика».
- Мы с мужем — граждане Беларуси, легально живём в Польше и работаем здесь. Я — по umowa o pracę na czas nieokreślony, а муж — студент-докторант польского университета. В ноябре 2025 года решили взять ипотеку в банке Pekao и воспользоваться программой Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Банк выдал нам promesę — предварительное одобрение кредита. Процесс шёл стандартно: были собраны документы, проведён анализ доходов, и в начале 2026 года банк прислал нам umowa kredytowa в электронном виде на вычитку. Оставалось только подписать договор.
- Однако буквально за несколько дней до подписания наш doradca hipoteczny сообщил, что банк в одностороннем порядке отказался продолжать с нами кредитные отношения и отзывает своё решение. Никакого официального письма с обоснованием мы не получали. Единственная формулировка, которая фигурировала — zbyt wysokie ryzyko banku («слишком высокий риск для банка»).
- Со слов нашего дорадцы (неофициально), причиной могло быть то, что наши карты побыта истекали менее чем через год на момент предполагаемой даты подписания договора в январе 2026 года. При этом:
- когда мы начинали процесс с банком в ноябре 2025 года, наши ВНЖ были действительны почти ровно год + несколько дней;
- в регламенте Pekao нет требования, что карта побыта должна быть действительна минимум год на момент подписания договора;
- мы заранее подались на продление ВНЖ и предоставили в банк подтверждающие документы.
- Вместе с дорадцей мы собрали все бумаги и подали апелляцию, однако через несколько дней получили окончательный отказ — снова без каких-либо объяснений.
— По неофициальной информации с января 2026 года в Pekao появился дополнительный «внутренний уровень проверки», который после стандартного аналитика пересматривает все кредитные заявки по нераскрытым критериям риска. По каким именно параметрам мы не подошли и оказались “в зоне риска” — неизвестно.
В итоге пришлось экстренно подаваться в Alior — сейчас ждём решения. Хотя изначально Alior не рассматривали, так как он взимает дополнительную комиссию за участие в программе RKM. Но если Alior откажет, других вариантов у нас фактически не остаётся.
