Новые правила: цены на квартиры от застройщиков теперь публикуются онлайн
11 сентября в Польше вступают в силу новые правила: девелоперы теперь обязаны публиковать все цены на квартиры в интернете — не только по новым проектам, но и по тем, что были в продаже до принятия закона. Данные будут поступать на госпортал dane.gov.pl, пишет Rzeczpospolita.
Что это значит для покупателей
- Больше прозрачности: можно сравнивать стоимость за м², полную цену, стоимость парковок и других помещений, а также историю изменения цен.
- Каждое объявление о продаже теперь должно содержать ссылку на сайт с актуальными данными.
- За нарушение правил девелоперам грозит штраф — до 10 % годового дохода.
Технические детали и вызовы
- В системе уже зарегистрировано около 2700 компаний, ещё несколько сотен в очереди.
- Портал dane.gov.pl пока не даёт удобного доступа к полному списку предложений, но Министерство цифровых технологий работает над улучшением интерфейса.
Что с ценами?
Прогнозы экспертов расходятся. Возможен спад средних цен предложения: компании могут отказаться от «скидочных» акций в пользу прямой корректировки цен вниз. Но угроза штрафов может подтолкнуть часть застройщиков к повышению цен для подстраховки. Итоги станут заметны в ближайшие недели.
Также Сейм рассматривает законопроект о создании портала DOM с усреднёнными данными о сделках за последние 2 года по заданной территории. Это даст потребителям ещё больше инструментов для оценки рынка.
