Новый закон Польши о защите покупателей недвижимости от застройщиков
Новые правила покупки недвижимости — Навроцкий подписал закон
Президент Польши Кароль Навроцкий подписал так называемый «девелоперский закон», который усиливает защиту покупателей. Закон делает покупку жилья более прозрачной и безопасной, защищает от манипуляций с метражом и скрытых доплат.
О защите прав покупателей
- Раньше покупка жилья от застройщика таила слишком много нюансов, но ситуация немного улучшилась после принятия закона от 20 мая 2021 года о защите прав покупателей квартир и домов, а также создания гарантийного фонда (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny).
- Одним из ключевых нововведений стало обязательное указание цены. Недостаточно просто описать проект — клиент должен видеть точный ценовой диапазон.
Недавние изменения
7 января 2026 года президент подписал закон, который уточняет правила расчёта площади жилья и её привязку к цене. Ранее девелоперы измеряли площадь по разным стандартам, что приводило к судебным разбирательствам и вмешательству Управления по защите конкуренции и прав потребителей (UOKiK).
Теперь:
- площадь жилья определяется по единой польской норме;
- цена квартиры или дома рассчитывается как полезная площадь, умноженная на цену за квадратный метр;
- новые правила применяются и к уже заключённым договорам, позволяя покупателям защищать свои права.
- Закон опубликован в Dziennik Ustaw 12 января 2026 года и вступает в силу через 14 дней.
