Историческая недвижимость в Польше: цены и возможности для инвестиций

От барочных дворцов до модернистских таунхаусов — рынок исторической недвижимости в Польше предлагает редкие возможности для инвесторов и ценителей архитектуры. Данные взяты с сайта otodom.pl.

Дворцы и замки

Цены на замки зависят от состояния: от нескольких сотен тысяч за полуразрушенные объекты до десятков миллионов за отреставрированные.

• Замок Добра (25 км от Вроцлава), 25 комнат, 680 м² — цена 3,5 млн зл. Построен в 1631 году в стиле ренессанс, имеет два этажа с подвалом и мансардой и трёхэтажную башню. Залы сохранили исторический характер: есть каминный, тауэрский и рыцарский залы.
• Дворец XVIII в. в Милице (Опольское воеводство) построен в стиле барокко с историческим парком. Площадь дворца 940 м², парк раскинулся на 0,95 га. Цена — 449 000 зл.

Виллы

Исторические дома в стиле польских шляхетских усадеб с крыльцом и колоннами.

• Вилла 1880 г., Шубин, 740 м² — 2,5 млн зл. Трехэтажное здание было полностью отремонтировано в 2016 году.
• Вилла 1890 г., Закопане, 150 м² + участок 1414 м² — 3,6 млн зл. Внесена в реестр исторических памятников.

Исторические отели и гостевые дома

Цены на такие объекты стартуют от 1 млн зл за небольшой объект до десятков миллионов за крупные комплексы.

• Отель в центре Зембице (60 км от Вроцлава), >30 номеров, 1225.35 m², цена 1,09 млн зл.
  
• Это исторический доходный дом конца 16 века, внесен в реестр исторических памятников. С 1656 по 1811 год служил резиденцией аббатов монастыря в Генрикове, потом был переоборудован в Hotel Zum Rautenkrautz, а после войны — в Hotel Piast. В настоящее время отель не работает, но номера полностью оборудованы.

Доходные дома

• В крупных городах растёт интерес к домам довоенной постройки, которые подходят для элитных квартир, офисов и бутик-отелей из-за расположения в сердце города.
• Бельско-Бяла, ул. Стояловского 4 — 7 комнат, 330 м², полностью восстановлен, все окна заменены в 2023 году. Цена: 2,79 млн зл.
• Сосновец, ул. Вспульна 24 — исторический доходный дом 1930 года в центре города, >1000 м² + 6 гаражей, расположен на участке 684 м². Цена: 2,3 млн зл.
• Свентохловице, ул. Катовицкая 23 — 24 квартиры + 3 коммерческих помещения, общая площадь 950 м² + 300 м², цена: 2,6 млн зл. Построен в 1905 году.

Стоит ли инвестировать?

Историческая недвижимость — перспективная, но рискованная. Стоимость реставрации часто многократно превышает цену покупки, особенно при отсутствии полной документации или точной информации о техническом состоянии здания. Тем не менее, часто при реставрации таких объектов инвесторы могут рассчитывать на софинансирование проектов при поддержке ЕС.

Читайте также:

В Торуни продают средневековую башню

Продаётся пятиэтажная башня XIV века в Мальборке