Ипотечный рынок Польши: спрос на кредиты вырос на 50% в ноябре 2025

Ипотечный рынок разогревается: спрос вырос на 50%

По данным Бюро кредитной информации (BIK), в ноябре 2025 года объем запросов на жилищные кредиты оказался на 50,3% выше, чем год назад.

Банки фиксируют резкий всплеск интереса со стороны покупателей жилья на фоне снижения процентных ставок и ожиданий дальнейшего смягчения денежной политики.

• В ноябре 37 тыс. человек подали заявки на ипотеку — это на 37,6% больше, чем в аналогичном месяце 2024 года. При этом по сравнению с октябрем число заявителей снизилось на 13,6%.
• Суммы тоже растут: средний запрашиваемый ипотечный кредит в ноябре составил 476,5 тыс. злотых — на 9,2% больше, чем год назад, и почти на уровне рекорда июня 2025 года. За месяц показатель прибавил еще 0,3%.

Славомир Носал, руководитель аналитической группы BIK

— Несмотря на месячное снижение числа заявок, годовая динамика остается очень сильной. Снижение процентных ставок стимулирует интерес к банковскому финансированию покупки жилья, а средняя сумма кредитов продолжает расти.

• Эксперты предупреждают: если текущая тенденция сохранится, высокие темпы роста ипотечного кредитования могут продлиться и в 2026 году, усиливая давление как на рынок недвижимости, так и на цены.
• Индекс спроса на жилищные кредиты BIK отражает годовую динамику ипотечных заявок и считается одним из ключевых индикаторов состояния польского рынка жилья.