Банки повышают ставки по ипотеке: рост до 1 п.п. в PKO, mBank, ING

Банки повышают ставки по ипотеке

Повышение уже затронуло PKO, mBank, ING, Alior, VeloBank. В отдельных случаях рост ставок достигает почти 1 процентного пункта.

• Так, если 3 марта в VeloBank ипотеку с фиксированной ставкой на 5 лет можно было взять под 5,74%, то уже 17 марта — под 6,68%. В пересчете это даёт примерно +305 zł к ежемесячному платежу и около 18 300 zł переплаты за пять лет.
• В среднем по рынку рост ставок примерно на 0,6 п.п. означает увеличение платежа примерно на 120 zł при кредите 300 тыс. zł, около 200 zł при 500 тыс. zł и до 400 zł при сумме в 1 млн zł.
• Основная причина — рост рыночных ставок IRS, от которых зависят фиксированные ипотечные предложения. Инвесторы всё меньше рассчитывают на снижение ставок и начинают закладывать сценарий их роста. На этом фоне впервые за два года кредиты с фиксированной ставкой стали дороже, чем с плавающей. При этом ипотека на основе WIBOR пока растёт умеренно, но рынок уже сигнализирует, что эта стабильность может быть временной.
• Турбулентность на польском кредитном рынке вызвана войной на Ближнем Востоке и, как следствие, ростом цен на нефть, газ и другие сырьевые материалы.