Айтишник из Беларуси купил квартиру в Варшаве: прирост 30% за два года

Айтишник из Беларуси купил квартиру на Мокотове и не прогадал — капитализация плюс 30% за два года

Владимир — айтишник из Беларуси, который после эмиграции решил купить квартиру в Варшаве. Локацию выбрал осознанно: Мокотув, район метро Wilanowska. Чтобы снизить риски, он сразу отказался от новостроек и остановился на вторичном жилье — с понятной инфраструктурой и без бесконечных ремонтов у соседей. Его историю рассказывает CityDom.

• Перед покупкой Владимир решил проверить район нестандартным способом. Во время прогулки по окрестностям он зашел в кофейню напротив будущего дома. Там завязался разговор с бариста — русскоязычной девушкой, которая работает в этом районе уже около года. Владимир прямо спросил, какая тут публика, безопасно ли по вечерам, бывают ли конфликты. Ответ стал решающим: район тихий, клиенты приятные, транспорт удобный, вечером спокойно и безопасно. Этот разговор Владимир назвал финальным green flag для сделки.
• Но после покупки всплыл нюанс: дому требуется капитальный ремонт, вопрос тянется годами, смета растет, жильцы не могут договориться. По словам Владимира, если бы он знал это раньше, использовал бы эту информацию для торга. Но от покупки все равно бы не отказался — квартирой он доволен.

— Я понял, что остаюсь в Варшаве надолго. Покупка жилья имеет смысл, если ты планируешь жить здесь 10–15 лет, — говорит Владимир.

• Цифры впечатляют. В конце 2024 года мужчина сделал рефинансирование ипотеки, снизив ставку с 8% до 5%. Заодно банк провел новую оценку квартиры:
• конец 2022 года — 1,35 млн злотых
• конец 2024 года — 1,8 млн злотых
• Прирост — 450 тысяч злотых за два года. Даже если оценка слегка завышена, рост капитализации около 30% — приятный бонус к собственному жилью.